Nieuw in verkoop
€ 400.000,- k.k.

Te koop: De Ruijterstraat 5, 2405 GL Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Compleet gerenoveerd vooroorlogs pand in een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt.

Een unieke kans om in een voormalig pakhuis te wonen. In de loop der jaren is het pand compleet gerenoveerd en omgebouwd tot een royale gezinswoning met mogelijkheden voor een werkruimte, kantoor of aanleunwoning aan huis. Het gevoel van nieuwbouw maar dan in een oud jasje.

Leuke ligging in een gezellige woonwijk. Tegenover de woning ligt een speeltuin en op loopafstand een buurtsuper, scholen en diverse andere speeltuinen. Op korte afstand van het centrum van Alphen aan den Rijn en winkelcentrum De Baronie.

Graag geven wij u een idee van de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond
De voortuin is nu in gebruik om maar liefst drie auto’s te parkeren. Echter behoort de grond bij de woning en kunt u hier indien gewenst een fijne tuin en zithoek creëren.

De begane grond bestaat uit twee afzonderlijke delen van 50 m² groot. Hiervan is één deel nu in gebruik als garage. De ruimte heeft een eigen entree aan zowel de voor- als de achterzijde. De ruimte is te gebruiken als werkruimte maar biedt ook mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een aanleunwoning of inpandig appartement. De berging heeft een eigen toiletruimte met wasbak.

Via het pad kunt u achterom de voordeur van de woning bereiken. Hier komt u in de hal met toegang tot de slaapvertrekken op de begane grond of de woonkamer op de eerste verdieping.

De ruime hal is afgewerkt met fraaie vloertegels en biedt extra opbergruimte met een kast onder de trap. Vanuit de hal kunt u doorlopen naar de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Hier bevindt zich de toegang tot het toilet en de hal naar de slaapkamers. Boven de hal is extra opbergruimte gecreëerd.

Twee ruime kinderslaapkamers beiden met een speelvliering. De werkkamer annex bergkamer biedt eveneens toegang tot de voortuin.

Eerste verdieping
Via de hal kom u binnen in de lichte woonkamer. Een royale living met grote openslaande deuren aan de voorzijde die uitzicht bieden op de voorliggende speeltuin. Balkonkamer aan de achterzijde grenzend aan het balkon op het zuiden.

De moderne open keuken is in 2018 geplaatst. Een ruime keuken in U-opstelling uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur;
- inductiekookplaat,
- afzuigkap,
- stoomoven,
- vaatwasser en
- koel-/vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer zijn de badkamer, ouderslaapkamer en de speelkamer te bereiken. De ouderslaapkamer is een ruime slaapkamer met een vaste kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze kamer heeft door de glazen schuifdeur een leuke verbinding met de living.

De badkamer is ruim en keurig afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is uitgerust met een toilet en wastafel. Via een klein afstapje bereikt u vervolgens het wastafelmeubel, het ligbad en de douchehoek met thermostaatkraan en designradiator.

Bijzonderheden
- Op het dak van de woning liggen 7 zonnepanelen.
- Begin 2018 zijn de panlatten en folie op het dak vernieuwd.
- C.V.-ketel van het merk Vaillant is in 2017 geïnstalleerd.

Bent u opzoek naar een uniek object met extra ruimte voor een werkruimte, kantoor of inpandig appartement aan huis? Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4283176
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zondag 11 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 686 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken