€ 200.000,- k.k.

Te koop: Emmalaan 122, 2405 GE Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Leuk opknappertje voor de handige Harry’s!

Stroop uw mouwen maar vast op want hier mag geklust worden. In deze leuke tussenwoning (eengezinswoning) kunt u zich helemaal uitleven en volledig maken zoals in uw dromen. De vloeren zijn er alvast voor u uitgehaald dus u kunt direct aan de slag.
De omgeving:
Ietsje achter de Oude Rijn gelegen, op een rustige locatie in de Emmalaan is deze leuke woning gesitueerd. Vanuit de woning is het een paar meter lopen naar de Oude Rijn waar u in de zomermaanden een heerlijk rustig plekje langs het water kunt zoeken. Als u vanuit de woning links af gaat de straat door komt u vanzelf in het gezellige centrum terecht. Hier kunt u genieten van vele winkels, terrasjes, restaurants, bioscoop en theater.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u het snelst terecht bij winkelcentrum de Herenhof. Vanuit de woning neemt u de Prins Bernhardlaan, Albert Schweitzerbrug en u komt uit bij het winkelcentrum aan uw rechterzijde.
Daarnaast zijn er ook verschillende scholen en uitvalswegen in de nabijheid aanwezig.

Rondleiding door de woning:

Begane grond:
Voortuin volledig bestraat. Entreehal met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang naar de woonkamer.
Knusse woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin.
Gedeeltelijk open keuken in de uitbouw aan de tuinzijde. De keuken is eenvoudig en uitgerust met: 4- pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken loopt u door naar de badkamer. Deze is \gedateerd. Hier kunt u de toegang vinden naar het separaat toilet, wastafel, inloopdouche, cv- ketel en wasmachine aansluiting.

Achtertuin:
Achtertuin op het Noord Oosten volledig bestraat. Achterin de tuin is een overkapping met ertegenaan de berging. Bent u een echte zonliefhebber? Er is ook een ruim dakterras boven de berging waar u wat extra zonnestraaltjes kunt vangen.

1e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers waarvan 1 toegang geeft tot het dakterras en twee zijn voorzien van een ruime bergkast.

2e verdieping:
Heeft u de wens een extra kamer te creëren? Dat kan door de overloop wat ruimer te maken en een vaste trap naar zolder te maken. De zolder is namelijk op stahoogte en dus geschikt om als extra slaapkamer te dienen. Nog mooier is het plaatsen van een dakkapel. Hiermee zult u enorm veel extra ruimte krijgen. Momenteel kunt u de zolder betreden via de vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Rustige locatie om te wonen met op steenworpafstand de Oude Rijn;
- Gezellige stadscentrum aan het eind van de straat;
- Mogelijkheid extra slaapetage te realiseren;
- Achtertuin en groot dakterras;

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4009260
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 22 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 97 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 72 m²
Inhoud 256 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 240.410,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 324.121,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
43 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 60
256 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 75.803
193 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.082,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken