Nieuw in verkoop
€ 292.000,- k.k.

Te koop: Opaalstraat 19, 2403 XK Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Uitgebouwde moderne woning met parkeerplaats op eigen terrein en zonnige tuin op het westen!

Heerlijk rustig wonen op korte afstand van het recreatiegebied “Zegersloot” met diverse sport- en recreatieve voorzieningen, scholen, winkelcentrum en het centrum van Alphen a/d Rijn dat kan in deze aantrekkelijke keurig onderhouden eengezinswoning.
De verkopers hebben deze in 1988 gebouwde woning op verschillende punten gemoderniseerd en verbouwd. Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging noemen wij alvast enkele punten:
- In 2000 is de woonkamer 2 meter uitgebouwd.
- In 2006 is de keuken vernieuwd.
- In 2012 is het toilet vernieuwd.
- In 2017 is de 1e verdieping voorzien van nieuwe laminaatvloer.
- In 2017 is het zonnescherm vernieuwd.

Begane grond
Ruime entree/hal met meterkast en vernieuwd toilet voorzien van moderne betegeling, wandcloset en fonteintje.
De aan de voorzijde gesitueerde open keuken (wit) heeft een hoekopstelling en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: elektrische oven, koelkast met vriesvakje, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser.
Fraaie uitgebouwde woonkamer met spachtelputz wandafwerking, convectorput en een schuifpui naar de heerlijk zonnige tuin op het westen.
Zowel de woonkamer, keuken als de hal is voorzien van sfeervolle massief eiken vloerdelen.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer.
De huidige eigenaren hebben de indeling enigszins gewijzigd waardoor er een ruime slaapkamer aan de voorzijde is gecreëerd en een zeer royale ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning aan de achterzijde.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2017), tevens heeft de masterbedroom een vaste kastenwand.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een raam, zodat er extra ventilatiemogelijkheden en lichttoetreding is. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad voorzien van een spatscherm, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en wandcloset.

Tweede verdieping
Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens een kamerindeling te creëren.
Op dit moment is het een open ruimte met dakvenster en voorzien van opstelling c.v. ketel (Intergas, bouwjaar 2007) en de wasmachine aan- en afvoer.

Bijzonderheden
- In de zonnige achtertuin op het westen staat een vrijstaande stenen berging met elektra.
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (behoudens de voordeur).
- De uitbouw van 2 meter in de woonkamer maakt dat er een heerlijk grote living is ontstaan.
- Oplevering in overleg, indicatie maart 2019.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4200983
Vraagprijs € 292.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 6 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 157 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 395 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Diverse restaurantjes in de buurt.
    1
    Endorser
  • Vlakbij de zegerplas, heerlijk wandelgebied
    1
    Endorser
  • Centrale ligging bij diverse winkelcentra
    1
    Endorser
  • Voldoende gratis parkeerplaatsen in nabijheid woning
    1
    Endorser
  • Wandel- en recreatiegebied Zegerplas
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijk
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken