Verkocht onder voorbehoud
€ 225.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Willemstraat 17, 2405 EG Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Op loopafstand van het centrum, in een gezellige rustige straat, is een sfeervolle, perfect onderhouden tussenwoning met tuin op het zuiden te koop. De woning dateert uit de twintiger jaren, heeft een authentieke voorgevel en is op stijlvolle wijze aangepast aan de eisen van deze tijd.

De woning ligt nabij het centrum met tal van faciliteiten, zoals een basisschool, speeltuinen, park, winkels, theater en diverse gezellige terrassen.

Indeling:

Begane grond
Via de voortuin bereikt men de entree. Hier bevindt zich de gaderobe, de toiletruimte, meterkast en de deur naar de woonkamer. Op de vloer liggen houten vloerdelen die naadloos doorlopen in de woonkamer.

Toilet
Het toilet (2017) is stijlvol betegeld tot aan het plafond. De spiegeling van de tegels laat de ruimte groter lijken. Men vindt hier een modern closet.

Woonkamer
De woonkamer gaat u verrassen! Er is zeer creatief omgegaan met de ruimte. Aan de achterzijde van de woning is de keukenruimte gecreëerd met speelse doorkijkjes naar de woonkamer. Naast de gedeeltelijk open keuken is ruimte voor een eethoek met zes stoelen.
Aan de voorzijde vindt men de zithoek. Ook de gedraaide houten trap (2015) naar de eerste verdieping is in de woonkamer te vinden. De muren en het plafond zijn strak gestuukt. Het plafond heeft zowel voor als achter een rond ornament. De brede vensters zorgen voor genoeg daglicht.

Keuken
De lichte L-vormige keuken is geheel in stijl van een twintigerjarenwoning uitgevoerd, vanzelfsprekend in een modern jasje. Men vindt hier voldoende opbergruimte en alle moderne apparatuur is aanwezig zoals een heteluchtoven, koelkast, gaskookplaat, afzuiger en vaatwasser. Bijzonder is dat men vanuit de keuken via de doorkijkjes zowel zicht heeft op het zitgedeelte als op de eethoek.

Eerste verdieping
Via de houten trap bereikt met de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer. Door de twee raampartijen heeft de kamer een prettige lichtinval. Op de vloer liggen houten vloerdelen, de muren en plafond zijn gestuukt en in het plafond zijn inbouwspots geplaatst. De twee kleinere slaapkamers hebben een fijne sfeer. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt en in de kamers ligt, evenals op de overloop, vloerbedekking. De licht betegelde badkamer is voorzien een ligbad, douche en een wastafel.
Op de overloop is via een luik de zolderruimte te bereiken. De zolderruimte is volledig gerenoveerd met nieuwe dakplaten, isolatie, glasvliesbehang en een nieuw dakraam. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas 2012).

Tuin
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De voortuin zorgt voor privacy, omdat deze de inkijk vanaf het trottoir vermindert. In de iets verdiepte, betegelde achtertuin op het zuiden is de mogelijkheid om gezellig samen te eten of te barbecueën. De tuin wordt door een houten schutting afgescheiden van de buren. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging en er is een achterom. In de berging bevindt zich de opstelling van de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle woning met authentieke voorgevel
- Verrassend creatief aangepast aan de eisen van deze tijd
- In rustige straat nabij het centrum
- Parkeervergunning van toepassing (ca. 25,- per jaar)
- Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en uitvalswegen binnen bereik
- Zeer goed onderhouden
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Ouderslaapkamer beschikt over een aico
- Grotendeels dubbelglas
- Vloerisolatie middels schelpen in kruipruimte

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4193274
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 29 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1922
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 319 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Rustige straat, nabij scholen
    2
    Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Dorp op loopafstand
    1
    Endorser
  • Scholen in de buurt
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken