Verkocht onder voorbehoud: Fluitekruid 1, 2411 MK Bodegraven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
“Ruime en complete hoekeengezinswoning met 4 (eventueel 5) slaapkamers en prima zonligging!”

In de wijk Broekvelden staat nabij de voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, binnen- en buitensportaccommodaties dit ruime en goed onderhouden gezinshuis met ruime stenen berging aan de voorzijde. Dankzij de hoekligging en de situering van de achtertuin op het zuid-oosten kunt u tot in de avond van de zon genieten.

Verder is de woning in de loop der jaren met regelmaat opgeknapt. Hierbij moet u denken aan: het opnieuw voegen en impregneren van de gevels, het schilderen van een groot deel van de kozijnen (2017), het plaatsen van kunststof gevelpanelen, het plaatsen van een kunststof dakkapel (2016) inclusief een nieuwe indeling van de zolderverdieping (2016), het verplaatsen van de keuken met fraai Smeg-fornuis naar de voorzijde van de woning, het plaatsen van een open haard, het opknappen van de slaapkamers en de hal (2017).

Bodegraven kent een uitgebreid voorzieningenniveau. Dankzij de aanwezigheid van een NS-station en de snelwegen A-12 en N-11 zijn zowel per spoor als met de auto snel te bereiken. Daarbij bevinden zich een tweetal natuurgebieden de Reeuwijkse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen op fietsafstand.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree in hal met inloopmat, meterkast (5 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar), modern, luxe toilet met wandcloset en fontein, aan voorzijde van de woning geplaatste lichte keuken, met in L-vorm opgestelde inrichting o.a. met vaatwasser, keukenboiler, fraai 5-pits Smeg-fornuis, afzuigkap, elektrische oven en koelkast, en ruime tuingerichte woonkamer met fraaie open haard met liftdeur en schuifpui naar zonnige op het Zuid/Oosten gesitueerde achtertuin. De begane grondvloer is grotendeels voorzien van een hedendaagse eiken parketvloer met houten toplaag.

1e Verdieping:
Een open trap vanuit de woonkamer leidt tot de overloop, voorzien van laminaat, een tweetal slaapkamers aan de achterzijde, een speels in L-vorm uitgevoerde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een extra Velux-dakraam, en de in 2011 gemoderniseerde badkamer, ingericht met douchecabine met regendouche, wastafel, en toilet.
Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas met horren.

2e verdieping:
De zolderverdieping is in 2016 geheel opnieuw ingedeeld, en tevens aan de achterzijde van een kunststof dakkapel voorzien met twee elektrisch bedienbare rolluiken. Thans is de indeling als volgt: voorzolder met dakkapel, en aansluitingen voor wasapparatuur (op hoogte), riante 4e (eventueel 5e) slaapkamer met dakkapel, een afgesloten berging/stookruimte met opstelplaats c.v.-combiketel (merk AWB, bouwjaar 2007), .

Tuin:
In de afgelopen jaren is zowel de voor- als achtertuin opnieuw ingedeeld en aangekleed met nieuwe bestrating en diverse planten en stuiken. Mede dankzij in de achtertuin geplaatste leilinde geniet u van veel privacy, terwijl er volop van de zon kan worden genoten. Aan de voorzijde is de stenen berging aangebouwd en deze biedt ruimte voor het opstellen van fietsen en andere materialen.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden woonhuis met tuingerichte living van ca. 39 m2;
* Onderhoudsarme gevelpanelen toegepast;
* Nieuw elektrische zonnescherm aan achterzijde (2017);
* Perceelsoppervlakte 136 m² eigen grond;
* Inhoud ca. 443 m³, woonoppervlakte ca. 118 m², bouwjaar ca. 1979;
* Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/4142176
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 31 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 443 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 230.736,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 335.859,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
70 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 60
1.027 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 75.803
481 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.105,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken