Te koop: Goudseweg 19, 2411 HG Bodegraven

Beschrijving

Lees meer
“Riante hoekeengezinswoning met vrije ligging, prima zonligging, en op centrale plek in het dorp!”

Aan de rand van het centrum staat deze grote hoekeengezinswoning met heerlijk vrije en zeer zonnige tuin. De gunstige hoekligging biedt extra zij- en achtertuin, waardoor tot in de avond van de zon kan worden genoten. In totaal is de grootte van de kavel maar liefst 208 m2 eigen grond.

Dankzij de groenstrook en wandelpad met parkeergelegenheid is het huis ook aan de voorzijde vrij gelegen. Bovendien zijn de voorzieningen zoals dorpscentrum met winkels, scholen, NS-station, binnen- en buitensportaccommodaties op loopafstand.

Verder kent Bodegraven een uitgebreid voorzieningenniveau. Dankzij de aanwezigheid van een NS-station en de snelwegen A-12 en N-11 zijn de grote steden van de randstad zowel per spoor als met de auto snel te bereiken. Daarbij bevinden zich een tweetal natuurgebieden de Reeuwijkse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen op fietsafstand.

In de laatste jaren is de woning nagenoeg geheel aan de huidige woonwensen aangepast, en dankzij de daarbij gemaakte keuzes is het een warm en gezellig gezinshuis. Bovendien is ook aan het dagelijks onderhoud de nodige aandacht besteed.

Bij deze combinatie van vernieuwen en onderhouden van de woning kunt u denken aan: plaatsen van moderne en luxe keuken, leggen van nieuwe houten vloer in de woonkamer, vervangen van radiatoren, vernieuwen en uitbreiden meterkast, aanbrengen van extra ventilatie in diverse raamkozijnen, vernieuwen van de boeiboorden, aanleggen van tuin, plaatsen nieuwe cv-ketel, etc.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal met praktische vloertegels en spachtelputz-wanden, meterkast (vernieuwd en uitgebreid), hedendaags toilet met vrijhangend closet en fontein, garderoberuimte, riante L-vormige woonkamer met massieve, duurzame houten vloer, aan de voorzijde ruime erker met uitzicht over groenstrook, comfortabele (houtgestookte) open haard en gestucte wanden en plafond, in aanbouw nieuw geplaatste (2012) keuken, uitgebreid en compleet ingericht met (Siemens) inbouwapparatuur o.a. inductie koken, afzuigkap, quooker, vaatwasser, magnetron, electrische oven, koelkast, vriezer en voorzien van composiet werkblad, vanuit keuken is toegang tot de berging/bijkeuken en de tuin. Naast het opstellen van de fietsen biedt de bijkeuken (eventueel) ruimte aan opstelplaats voor wasmachine en vaatwasser.

1e Verdieping:
Vanuit de hal wordt de overloop van de 1e verdieping bereikt. Deze biedt aan de achterzijde toegang aan 2 slaapkamers, waaronder een heerlijke ruime hoofdslaapkamer, een grote voorslaapkamer met deur naar balkon, en vergrote badkamer, hedendaags afgewerkt, met o.a. ligbad/whirlpool, aparte douchecabine, wastafel, wandcloset en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
De grootte van het huis komt ook terug op de zolderverdieping. Dankzij een veluxraam is de voorzolder heerlijk licht, en biedt deze praktische bergruimte. Bovendien is er een afgesloten ruimte met opstelplaats cv-combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 2012) en aansluiting wasmachine, grote bergruimte en grote zolderkamer met kunststof dakkapel. Eventueel zijn hier meerdere (slaap/werk/hobby) kamers te realiseren.

Tuin:
De aan 3 zijden van het huis gesitueerde (en dankzij zijstrook extra brede) tuin is in 2017 prachtig aangelegd en zeer verzorgd. Hier vindt u naast ruimte om lekker te zitten een rijke schakering aan planten, struiken en boompjes. Zowel groenblijvend als kleurrijk. Er is alle seizoenen veel te genieten. U zult er zich thuis voelen.

Bijzonderheden:
* Zeer goed onderhouden woonhuis (schilderwerk 2015) met riante living van ca. 40 m2;
* Nagenoeg geheel dubbel glas;
* Mogelijkheid tot het realiseren van 5 slaapkamers;
* Perceeloppervlakte 208 m² eigen grond;
* Inhoud ca. 437 m³, Woonoppervlakte ca. 135 m², Bouwjaar ca. 1972;
* Oplevering in overleg, ca. 4e kwartaal 2018;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/4095258
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 22 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 208 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 437 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 230.736,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 335.859,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
70 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 60
1.027 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 75.803
481 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.105,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken