Verkocht: Karel Doormanstraat 33, 2411 VD Bodegraven

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
“Hedendaags en luxe afgewerkte hoekeengezinswoning met 2 badkamers, 4 slaapkamers, in kindvriendelijke omgeving, met garage én grote schuur!”

Aan de rand van het centrum in het noordelijke deel van Bodegraven staat deze in een ruime woonstraat gelegen moderne en luxe afgewerkte (door bijkeuken vergrote) hoekeengezinswoning met aangebouwde garage en separate stenen berging.

De woning is in de loop der jaren nagenoeg geheel aan de hedendaagse woonwensen aangepast, en is zonder kosten te betrekken. Hierbij kunt u denken aan: vernieuwen en uitbreiden van de meterkast, keuken uit 2007, woonkamer vloer (2010), aanbouwen van bijkeuken (2014), bouwen van extra schuur van 5 x 3 meter (2007), 1e badkamer (2004), cv-kast (2004), vernieuwen 2e verdieping met brede dakopbouw/nokverhoging en 2e badkamer met ligbad (2017), etc.

Dankzij de aan de noordrand van het dorp gerealiseerde nieuwbouwprojecten heeft de woonomgeving een positieve impuls gekregen. De wijk kenmerkt zich als kindvriendelijk met veel ruimte om te spelen. Bovendien zijn de meeste voorzieningen zoals winkels, scholen, bibliotheek, gemeentehuis, etc. op korte afstand, en zowel lopend als met de fiets binnen een paar minuten te bereiken.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast (geheel vernieuwd, 11 groepen, aardlek en krachtstroom), trapkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, doorgang naar woonkamer via keuken, de keuken is aan 2 zijden opgesteld, o.a. uitgerust met hotfill, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, en combi oven/magnetron, met schuifdeur naar heerlijk lichte en zonnige woonkamer, deze is voorzien van verlijmd lamelparket, schuurplafond, spachtelputz-wanden en electische zonwering aan beide zijden, en aan de keuken is een bijkeuken aangebouwd, een mooie buffer tussen buiten en binnen, en met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin:
De woning is gelegen op een kavel van maar liefst 257 m2 eigen grond, een ruim en breed perceel, hetgeen vooral in de achtertuin heel plezierig is. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten, en biedt tot in de avond volop gelegenheid om van de zon te kunnen genieten. Naast de (nieuwe) stenen schuur van 5 x 3 meter, voor het stallen van fietsen, de nodige bergruimte en/of het doen van een klusje, is er in ook nog een grote garage, die eventueel met de nodige ingrepen bij de woning te trekken is, met aan de voorzijde een opstelplaats voor de auto.

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, (3e) slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafelmeubel, alle kamers zijn voorzien van dubbel glas, laminaatvloeren en met (bijna overal) aansluitingen voor computer en tv, geheel betegelde badkamer (2004), met o.a. douchehoek, wastafel, en handdoekradiator, en separaat toilet met wandcloset.

2e Verdieping:
Door middel van een vaste trap bereikbare zolderverdieping, deze is geheel opnieuw ingedeeld en afgewerkt (o.a. brede dakopbouw/nokverhoging, balken verzwaard, dakisolatie, etc.), voorzolder, luxe en nieuwe 2e badkamer, grotendeels betegeld, met ligbad, wastafel en handdoekradiator, en 4e (thans hoofd) slaapkamer met bergruimte achter knieschotten, bergkast, laminaatvloer, airco en cv-kast.

Bijzonderheden:
* Hedendaags afgewerkt, verhuizen zonder klussen!
* Ruime en complete gezinswoning met 2 badkamers en 4 slaapkamers;
* Veel mogelijkheden door garage en extra schuur ;
* Nagenoeg geheel geïsoleerd, wanden, daken en beglazing;
* Voorzien van duurzame vloerbedekkingen;
* Diverse extra’s, zonwering, electra, aansluitingen, etc.;
* Ruim hoekperceel van 257 m2 eigen grond;
* Inhoud ca. 350 m3, woonopp.: ca. 120 m2, bouwjaar 1963;
* Oplevering in overleg; bij voorkeur in oktober 2018;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/3965493
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 23 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 257 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 350 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 230.736,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 335.859,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
70 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 60
1.027 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 75.803
481 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.105,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Ruime slaapkamers
    1
    Endorser
  • Schuur en garage
    1
    Endorser
  • Grote tuin
    1
    Endorser
  • Dicht bij het centrum
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken