Schapenweide 7 Leiderdorp

In rustige en kindvriendelijke straat gelegen goed onderhouden en ruime (circa 111 m2 vloeroppervlakte) eengezinswoning (type kwadrant woning) met ruime, besloten en gunstig op de zon gelegen tuin (zuid/westen). Berging en in de voortuin is gelegenheid om (2) auto ('s) te parkeren op eigen terrein.

De woning is gebouwd rond 1987 en v.v. vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing.

Gunstig gelegen centraal in Leiderdorp in de woonwijk Buitenhof nabij Winkelcentrum De Winkelhof, diverse sportfaciliteiten, speelvijver, basisscholen en school voor voortgezet onderwijs, openbaar vervoer en uitvalswegen o.a. A4 Amsterdam - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en modern toilet (vrijdragend) met fontein, royale woonkamer (circa 33.5 m2 incl. keuken) bestaande uit een zit - en eetgedeelte v.v. laminaatvloer, stucwerk wanden, vaste kast en deur naar tuin. Ruime eetkeuken in L-opstelling v.v. diverse apparatuur o.a. koelkast, vriezer, oven, kookplaat en afzuigkap.

1e etage:
Overloop, 2 royale slaapkamers (afmetingen circa: 4.85 x 2.81 en 5.18 x 2.43) v.v. laminaatvloeren. Grote en moderne badkamer (circa 3.0 x 2.32 m) met duo hoek ligbad, vrijdragend toilet, dubbele wastafel, douche-hoek en raam.

2de etage:
Overloop en grote slaapkamer in opbouw (circa 5.13 x 3.14 m) v.v. laminaatvloer. Royale inloopkast met wastafel. Aangrenzend een berging met WMA en CV-opstelling.

Algemeen:
CV verwarming middels HR combiketel circa 1998
Vloeroppervlakte circa 111 m2
Inhoud circa 400 m3
Grondoppervlakte: 140 m2 eigen grond.
Het buitenschilderwerk is gedaan in 2016 (gedeeltelijk) en 2017
Energielabel C geldig tot 26 augustus 2026