Verkocht onder voorbehoud: Weijpoort 40, 2415 BX Nieuwerbrug aan den Rijn

Beschrijving

Lees meer
Leuke starterswoning met 3 slaapkamers en uitzicht over de Oude Rijn.

Heerlijk genieten van het uitzicht en het groen om u heen, wonen in het Groene hart, dan is dit uw kans!
Goed onderhouden woning aan de Weijpoort. Gelegen in Nieuwerbrug wat centraal ligt en nabij de rijksweg A12. Grote steden als Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam zijn daardoor goed bereikbaar.

Begane grond:
Entree aan de achterzijde van de woning. Hier komt u door middel van het Jaagpad.
De tuin is middels het jaagpad gescheiden van de Oude Rijn. Langs dit gedeelte van het jaagpad komen enkel “bestemmingsfietsers” en wandelaars. Hier kunt u heerlijk genieten van het prachtige uitzicht over de Oude Rijn met voldoende belevenis door de voorbijkomende bootjes.
In de hal aangekomen heeft u toegang tot de badkamer, de separate toilet ruimte en de keuken met vaatwasser, oven en gasfornuis.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoek radiator.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de fijne eetkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met uitzicht over de weilanden.
De verhoogde woonkamer met praktische trap/bergingskast is gevestigd aan de voorzijde van de woning.
Aan de achterzijde van de woning is er nog voldoende ruimte om een royale eethoek te plaatsen en bevindt zich de trapopgang naar de verdieping. Er is voldoende lichtinval door de grote raampartijen voor en achter.

1e Verdieping:
Overloop.
Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gevestigd waarvan 1 met wastafel.
De 3e slaapkamer met hele ruime inbouwkast over de gehele breedte is aan de achterzijde van de woning.

Bergingsmogelijkheden:
De woning beschikt over verrassend veel bergingsmogelijkheden. Een proviandkast grenzend aan de keuken met aansluiting voor de wasmachine, de trapkast met veel opbergruimte in de woonkamer, berging bovenop de schuur, bereikbaar door een losse trap. En ten slotte is er ook nog een kleine bergruimte in de tussenvloer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid naast de woning
- Gelegen aan de Oude Rijn
- Aanleg eigen boot is mogelijk tegen een scherp tarief bij de Watersportvereniging de Weijpoort.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07056/4231902
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 6 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 79 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Inhoud 330 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Nieuwerbrug aan den Rijn

€ 292.615,- Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 431.719,- Gemiddelde vraagprijs in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
67 Gemiddelde verkooptijd in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
71 Gemiddeld aangeboden in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
39 Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.509,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken