Nieuw in verkoop
€ 245.000,- k.k.

Te koop: Rozenstraat 16, 2431 XE Noorden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
NOORDEN, Rozenstraat 16

Moderne en goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin

- Totaal 4 ruime slaapkamers
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (2011)
- Zonnige tuin met mooi terras (middag- en avondzon!)
- Vrijstaande stenen berging met elektra
- Slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken en horren
- Luxe badkamer en toilet (2011)
- Kozijnen begane grond en 1e verdieping zijn aan de achterzijde vervangen (2017)
- Voordeur is in 2018 vervangen

Deze aantrekkelijke eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke straat in de bebouwde kom van het landelijk gelegen dorp Noorden. Aan de voorzijde is deze woning vrij gelegen aan een ruim plantsoen met een speeltuin. (ideaal om vanuit de voortuin lekker in het zonnetje de kinderen in de gaten houden)
Noorden is een klein en rustig dorp en ligt midden in het Groene Hart tussen de Nieuwkoopse plassen, de rivier de Kromme Mijdrecht en de poldergebieden. Noorden is niet groot dus de dagelijkse boodschappen en de lagere school zijn lopend te bereiken. Midden in het Groene Hart betekent ook zeer centraal gelegen: grote steden zoals Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn met ca. 35 minuten te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree/hal met gemoderniseerde meterkast( 2011), trapopgang, trapkast en luxe toilet met wandcloset (2011) met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer heeft een fraaie houtkachel (type allesbrander) en een leistenen vloer met vloerverwarming op de grond. Via 2 grote openslaande deuren in de achterpui is de keuken eigenlijk het hele jaar bij de woonkamer getrokken. De open keuken ( in 2011 geplaatst en in 2017 uitgebreid) bevindt zich aan de achterzijde en is geplaatst in een U-vorm. Deze keuken is afgewerkt met een strak aanrechtblad en verder vindt u hier een gaskookplaat met afzuigkap, zeer praktische carrouselkast en veel lades, vaatwasmachine (2018), koelkast, magnetron en oven. Via de eerder genoemde openslaande deuren in de woonkamer komt u in de strak aangelegde achtertuin. Het terras is voorzien van grijze tegels. De tuin ligt op het noorden, hetgeen betekent dat u praktisch de hele dag de zon in de tuin heeft van ’s morgens vroeg totdat de zon ondergaat aan het eind van de dag. Aan het gemeenschappelijke achterpad is een stenen berging te vinden met elektra.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast en 3 ruime, lichte slaapkamers (vernieuwd in 2011 en 2018). De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze luxe badkamer is in 2011 vervangen en beschikt over een royale inloopdouche met thermostaatkraan, en 2e toilet met wandcloset en een wastafelmeubel. De douchewand is in 2018 vervangen.

2e verdieping:
Via een vaste trap loopt u naar de voorzolder met praktische uitstortgootsteen met warm en koud water en beschikt over een velux dakraam wat voor veel daglicht zorgt. Op de voorzolder staat de c.v.-ketel (Intergas 2011) en hier vindt u de opstelplaats voor wasmachine en droger (kunnen tegelijk aan). Verder is er flink wat bergruimte. Grote zolderslaapkamer met dakkapel en bergruimte onder de knieschotten.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fantastisch gelegen woning? Maak snel een vrijblijvende afspraak!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25007/4317353
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 29 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 359 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Noorden

€ 371.575,- Gemiddelde verkoopprijs in Noorden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 710.116,- Gemiddelde vraagprijs in Noorden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
82 Gemiddelde verkooptijd in Noorden Landelijk gemiddelde: 37
31 Gemiddeld aangeboden in Noorden Landelijk gemiddelde: 46.839
26 Gemiddeld aantal verkocht in Noorden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.202,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Noorden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend - Gezellig & gemoedelijk! - Mooie ligging - Groenrijke omgeving - Veel kinderen - Scholen gemeenschap in de buurt Britt

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken