Te koop: Geerweg 36, 2461 EB Ter Aar

Open huis
zaterdag 9 juni 2018 11:00 - 15:00
van 11:00u. tot 15:00u.

Beschrijving

Lees meer
Ter Aar, Geerweg 36

Zeer ruime, vrijstaande woning met inpandige garage en vrijstaande dubbele garage op een perceel van maar liefst 2.440 m²

• 7 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van nog 2 extra slaapkamers
• Een slaap- en badkamer op de begane grond
• Inpandige garage (28 m²) en een vrijstaande dubbele garage (38 m²)
• Riante, verzorgde tuin rondom de woning (met de achtertuin op het zuiden)
• De woning ligt centraal in het Groene Hart; de grote steden zijn goed bereikbaar

Zoekt u een woning met veel ruimte? Zoek niet langer! Deze woning beschikt over maar liefst 7 slaapkamers, waarbij de mogelijkheid bestaat nog 2 extra slaapkamers te creëren. De woning is gelegen op een ruim perceel waar 3 auto’s binnen kunnen parkeren. Op zeer korte afstand zijn de Langeraarse Plas en de Geerpolder Plas gelegen. Leuk om te weten is dat een stuk oud opgaand moerasbos in het noordelijke stuk van de Geerpolder bekend staat als bijzonder vogelrijk. De dorpskernen van Langeraar, Nieuwveen en Ter Aar liggen op enkele kilometers verwijderd en beschikken over diverse openbare voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccomodaties. De woning ligt centraal in het Groene Hart met een uitstekende bereikbaarheid van Schiphol, Hoofddorp en Alphen aan den Rijn. Grote steden zoals Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn in ca. 25-30 minuten te bereiken. Recreëren kunt u in de omgeving naar hartenlust: fietsen, varen, wandelen en een balletje slaan op de golf- en countryclub Liemeer. Ook de Nieuwkoopse Plassen liggen binnen handbereik.

Begane grond
De royale, lichte hal met vide en eikenhouten trap biedt toegang tot de woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, garderobe en toiletruimte. De gezellige woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is maar liefst 18 m² en beschikt over een hoekkeuken met inbouwapparatuur en meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Het raam aan de voorzijde verschaft een weids uitzicht over de polder waar afwisselend schapen of kalveren grazen. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met de wasmachineaansluiting, een schuifdeurkast met de cv-en boileropstelling en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken betreedt u via een toegangsdeur de zijtuin of via een tweede deur de inpandige garage. Deze is ruim 28 m², zodat u naast ruimte voor uw auto nog veel plaats overhoudt voor bijvoorbeeld voorraadkasten en een extra koelvriescombinatie.

Aan de andere kant van de hal op de begane grond bevindt zich een slaapkamer van ca. 17 m² met eigen badkamer. Deze beschikt over een praktische inloopdouche en wastafel.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Doordat een voormalige werkkamer bij de woonkamer is getrokken, is deze ruim van afmeting (ca. 47 m²). In het midden van de woonkamer is een sfeervolle houthaard geplaatst. Wat is er fijner dan in de koudere maanden lekker binnen te zitten bij de open haard? Via onder andere de openslaande deuren bereikt u de zonnige en keurig onderhouden tuin. Achter in de tuin is een vrijstaande stenen garage met zolderverdieping gelegen die parkeergelegenheid biedt aan 2 auto’s en voorzien is van een handige werkbank. Via een vlizotrap bereikt u de zolder.

Eerste verdieping
Via de overloop met vide bereikt u maar liefst 6 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 15, 13, 13, 12, 12 en 7 m2. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het balkon (over de gehele breedte van de woning) van ca. 15 m2. Dit hardhouten balkon is gelegen aan de zuidkant van de woning. Opvallend op deze verdieping is het aantal vaste kasten; er zijn er maar liefst 11! Ideaal, u hoeft geen kasten te verhuizen of aan te schaffen! De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping die nog helemaal naar eigen wensen in te richten en af te werken is. Op dit moment is de zolder in drie ruimtes verdeeld; de overloop en nog twee ruimtes die nu dienen voor opslag. Het is zeer eenvoudig om van deze twee ruimtes slaapkamers te maken. De kamers zijn (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) 14 en 13 m2. Zelfs met twee slaapkamers is er nog ruimte genoeg voor een extra badkamer.

Zoekt u een ruime woning met een landelijke ligging? Zoek niet langer! Maak een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25007/3736103
Vraagprijs € 745.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 25 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.440 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Inhoud 890 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 10 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Terug
Recent bekeken