Te koop: Blazer 13, 3448 WD Woerden

Beschrijving

Lees meer
Magnifieke vrijstaande villa!!

Deze geweldige woning is gelegen in ''de Lobben'' met alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, speelplaatsen en sport & recreatie op korte afstand. De woning is rustig gelegen aan een veilig, prettig, autoluw plein (geen doorgaand verkeer) waar kinderen heerlijk zelf buiten kunnen spelen.
De woning beschikt maar liefst over 6 slaapkamers, 2 badkamers, een lichte woonkamer met woonkeuken en tuin rondom met veranda en diverse terrassen met sierbestrating en groenborders.
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime uitgebouwde geïsoleerde garage.
De tuinligging op het zuid-westen is ideaal, in deze tuin ervaart u echt rust en ruimte.
Het woonhuis ligt op een kavel van 508m² en heeft een inhoud van circa 975m³ en woonoppervlakte van circa 242m².
Wij nodigen u graag uit om deze sfeervolle woning van binnen te komen bekijken.

Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de royale woonkamer en toegang tot de uitgebouwde garage.
De living van circa 75 m² is praktisch ingedeeld en speels vormgegeven. De living beschikt aan de zijkant van de woning over een erker. Het zitgedeelte beschikt over veel raampartijen, een sfeervolle gashaard, schuifpui en openslaande deuren die toegang geven tot een groot onderheid terras aan de zij- en achterkant van de woning.
Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een kantoor/werkruimte. Deze ruimte is makkelijk afsluitbaar van de woonkamer, waardoor er hier een rustige werkplek gecreëerd kan worden.

De ruime eetkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt door een erker vrij uitzicht.
De woonkeuken met een fraaie inrichting in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een magnetron, oven, 6-pits gasfornuis, grote koelkast, vaatwasser en afzuigschouw. De keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer.
De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, die is voorzien van bovenkastjes en de opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2001).
De benedenverdieping is gedeeltelijk voorzien van een beuken parketvloer en gedeeltelijk van plavuizen. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met glad stucwerk.

1e verdieping: via de trap vanuit de hal komt u op de overloop van deze verdieping. De overloop beschikt over een vaste bergkast en geeft toegang tot 6 slaapkamers, 2 badkamers en een separate toiletruimte.
De ouderslaapkamer met loggia is gelegen in de opbouw aan de achterzijde van woning. Deze kamer is voorzien van een inloopkast en doorloop naar de badkamer met douchecabine, twee wastafels en designradiator.

Daarnaast zijn er nog vijf slaapkamers, waarvan er drie aan de voorzijde van de woning zijn gelegen en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn licht en strak afgewerkt en beschikken over een laminaatvloer.
De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, twee wastafels en separate douche. De sfeervolle erker maakt de badkamer compleet.
Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping.
Deze verdieping wordt nu gebruikt als bergzolder, maar deze ruimte is zeer geschikt voor het creëren van een extra kamer. Er zijn twee Velux dakramen geplaatst voor de lichtinval.

Tuin: De riante (zij)hoofdtuin is gelegen op het zuiden en is maar liefst 22 meter diep en tussen de 7 en 9 meter breed. Achter de woning is nog een strook tuin van ca. 4 meter diep over de gehele breedte van de kavel.
In de tuin bevinden zich een tuinhuis met een mooie veranda, diverse terrassen met sierbestrating en groenborders.
Kortom: een heerlijke en fraai aangelegde tuin met tuinhuis en gezellige veranda, waar het op mooie dagen goed toeven is.

Bijzonderheden:
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, alsmede voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Energielabel B
- 6 slaapkamers, 2 badkamers
- Zonnige tuin

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07056/4120282
Vraagprijs € 785.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 2 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 508 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 242 m²
Inhoud 975 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Woerden

€ 382.838,- Gemiddelde verkoopprijs in Woerden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 478.366,- Gemiddelde vraagprijs in Woerden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Woerden Landelijk gemiddelde: 37
59 Gemiddeld aangeboden in Woerden Landelijk gemiddelde: 46.839
97 Gemiddeld aantal verkocht in Woerden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.021,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Woerden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken