Te koop: Wielewaalstraat 8, 3652 LT Woerdense Verlaat

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
WOERDENSE VERLAAT, Wielewaalstraat 8

Verrassend ruime eengezinswoning met een adembenemend uitzicht over beschermd natuurgebied

• Fantastisch uitzicht aan de achterzijde van de woning over een natuurgebied (Natura 2000)
• Voorzien van een moderne, strakke keuken met inbouwapparatuur
• De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming
• Praktische stenen berging aan de voorzijde van de woning (ca. 7 m2)
• Centrale ligging, de grotere steden in de Randstad en ook Schiphol zijn zeer goed bereikbaar

UITZICHT en PRIVACY! Dat is waar het bij deze woning voornamelijk om draait. Aan de voorkant van de woning doet het niet vermoeden wat er achter de gevel schuilgaat! Deze woning is keurig afgewerkt en heeft een waanzinnig uitzicht over het aangrenzende natuurgebied aan de achterzijde! Het gevoel van vrij wonen in een prettige woonwijk.

Na een drukke dag kom je hier heerlijk tot rust, met alle dierengeluiden om je heen. De otters uit de Nieuwkoopse plassen kunnen zelfs op bezoek komen. En anders wel de vogels, geiten, koeien, schapen en paarden.

Het dorpje Woerdense Verlaat maakt onderdeel uit van de gemeente Nieuwkoop en ligt midden in een fraaie, landelijke omgeving met op korte afstand o.a. de welbekende Nieuwkoopse Plassen, maar ook het prachtige natuurgebied Lusthof De Haeck, De Meije en (vaar)water de Kromme Mijdrecht en de Grecht. Kleinschalige basisschool (met predicaat: GOED) op loopafstand. Fiets- en wandelroutes gaan door het dorp. Ondanks het feit dat u zich volledig op het platteland waant, zijn de grotere steden in de Randstad en ook Schiphol zeer goed bereikbaar.

Begane grond
Entree, hal met toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is in 2009 vervangen door een strakke, moderne hoekkeuken. De hoekkeuken is voorzien van veel grote praktische lades en aan de overzijde treft u nog een kastenwand. Verder beschikt deze over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vries combinatie.

Aan de achterzijde treft u de gezellige zithoek met veel privacy. Vanaf de bank heeft u een adembenemend uitzicht over het veenlandschap. Het is hier echt genieten! De vloer is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming.

Tot slot komt u in de tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Door middel van twee openslaande deuren bereikt u de fraai gelegen achtertuin. Direct aan de woning is een composiet vlonder aangelegd, ideaal in onderhoud! Onder deze vlonder ligt een onderheid terras. Dit grenst aan een lager gelegen hardhouten terras dat deels boven het water zweeft. Aan de voorzijde van de woning is in 2017 een moderne voortuin aangelegd. In de voortuin treft u nog een stenen berging van ca. 7 m2.

Eerste verdieping
U treft op deze verdieping 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 20 m2 (voorheen 2 slaapkamers), voorzien van een vaste kast, een dakkapel over de gehele breedte van de woning en tevens een prachtig uitzicht! Heel praktisch aan deze kamer is dat er op de grond bergruimte is gemaakt, waardoor er een verhoogde kamer is ontstaan en men vanaf het bed kan genieten van het mooie uitzicht. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12 m2. De badkamer beschikt over een bad, douche, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap betreedt u de zolderverdieping. De voorzolder beschikt over een wasmachine-aansluiting en toegang tot twee (slaap)kamers.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fantastisch gelegen woning? Maak snel een vrijblijvende afspraak!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25007/4180308
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 25 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 350 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Woerdense Verlaat

€ 371.575,- Gemiddelde verkoopprijs in Woerdense Verlaat Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 710.116,- Gemiddelde vraagprijs in Woerdense Verlaat Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
82 Gemiddelde verkooptijd in Woerdense Verlaat Landelijk gemiddelde: 37
31 Gemiddeld aangeboden in Woerdense Verlaat Landelijk gemiddelde: 46.839
26 Gemiddeld aantal verkocht in Woerdense Verlaat Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.202,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Woerdense Verlaat Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken