Verkocht onder voorbehoud
€ 325.000,- k.k.

Te koop: Noordeinde 5, 2435 AC Zevenhoven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
ZEVENHOVEN, Noordeinde 5

Vrijstaande woning op 753 m2 eigen grond met voor en achter vrij uitzicht

- Mogelijkheid om een nieuwe woning te bouwen. U betaalt dan slechts 2 procent overdrachtsbelasting ipv 6 procent in het geval u een bouwgrond koopt
- Grote achtertuin van ca. 20 meter diep en ca. 19 meter breed op het westen
- Gunstig en landelijk gelegen, midden in het Groene Hart

Zevenhoven ligt zeer centraal in het Groene Hart van de randstad tussen de uitgestrekte weilanden. Grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn met ca. 35 minuten met de auto te bereiken. Ook is er een goede busverbinding (lijn 147) vanuit het dorp. Deze rijdt ieder half uur naar Uithoorn-Alphen aan den Rijn. De bushalte is om de hoek. In en om Zevenhoven is het zeer goed recreëren: Er zijn in de omgeving veel fiets- en wandelpaden en in de directe omgeving vindt u de Nieuwkoopse plassen, de Langeraarse Plassen en een 27-holes golfbaan.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Entree/hal met toegang tot de meterkast, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ca. 22 m2 en biedt toegang tot een slaap-/werkkamer. Uiteraard is deze kamer ook goed te gebruiken als verlengstuk van de woonkamer.

De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met een deur naar een vaste kast en een deur naar de hal met de achterdeur. Vanuit deze hal bereikt u de toiletruimte en de badkamer met een inloopdouche en de wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping
Via een ruime overloop met de opstelplaats van de CV-ketel en veel opbergruimte bereikt u 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8 m2 (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en is ca. 8 m2 (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte).

Nieuwe woning bouwen?
Wanneer u de woning zou slopen dan mag u op deze kavel een nieuwe woning bouwen. Wat kernbegrippen uit het geldende bestemmingsplan:
- De maximale oppervlakte van het hoofdgebouw, uitgezonderd gestapelde bouw, mag niet meer bedragen dan 150 m².
- De maximum goot- en bouwhoogte bedraagt niet meer dan respectievelijk 6 meter en 10 meter.
- De maximale oppervlakte van het bijgebouw is 80 m2 volgens het bestemmingsplan, maar zou volgens de regels van vergunningsvrij bouwen in de huidige situatie opgerekt kunnen worden naar ca. 100 m2.
- De sloopkosten van de woning (ca.5000 /7500 euro) zijn dus voordeliger dan wanneer u een stuk bouwgrond koopt waar u 6 procent overdrachtsbelasting voor betaalt.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25007/4040950
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 5 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 753 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Inhoud 300 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Terug
Recent bekeken